Теперь давайте подробно остановимся на жилищной помощи, так как данный аспект реформы при правильном её проведении позволит минимизировать траты социально уязвимых слоёв населения.
Статья 98 Закона РК «О жилищных отношениях» предусматривает выплату жилищной помощи на капитальный ремонт общедомового имущества. Размер и порядок оказания жилищной помощи определяются местным представительным органом (маслихатом).
Теперь детали. Жилищную помощь на капитальный ремонт могут получить только собственники домов, где общедомовая собственность дома зарегистрирована в форме кондоминиума.
Если в вашем доме кондоминиум не зарегистрирован, любые обещания предоставить жилищную помощь на капитальный ремонт неосуществимы. В таком случае предлагаю по мере согласования условий проведения ремонта пройти процедуру регистрации объекта кондоминиума.
Далее, смета на капитальный ремонт дома должна быть согласованна с жилищной инспекцией, в связи с чем участие представителей данной организации на собрании необходимо.
Также, по факту получения подлинника сметы собственники дома вправе самостоятельно обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о согласовании сметы для последующего получения жилищной помощи.
Очень важно увязать вопрос получения жилищной помощи до начала ремонта, и положения о необходимости сбора документов на предоставления жилищной помощи отразить в протоколе общего собрания как неотъемлемое условия согласия собственников на проведение ремонта.
Принимая во внимание необходимость унификации протокола общего собрания, посвященного ремонту общедомового имущества, с отражением всех существенных моментов в дальнейшем этот документ наряду с другими образцами будет опубликован в газете «Кондоминиум».
К сожалению, на момент опубликования «Правила предоставления жилищной помощи» содержат пункт 16, (один ремонт в одни руки), который ограничивает получение жилищной помощи в городе Алматы только одним из видов капитального ремонта дома.
Но нет худа без добра. На собрании договориться о капитальном ремонте кровли или общедомовых коммуникаций намного легче.
Однако при этом собственники должны отдавать себе отчёт, что проводя капитальный ремонт всего дома в городе Алматы до исключения данного пункта, получить жилищную помощь будет невозможно. Поэтому на этот вопрос необходимо заострить внимание на собрании и лучше зафиксировать ответ на него путём видеофиксации.
В настоящее время Ассоциация КСК г. Алматы ведёт работу по исключению из правил этого дискриминационного положения.
|
