Формы управления

КОНДОМИНИУМ ?

1. Кондоминиум — форма собственности. Совместное владение, обладание единым объектом.

2. Единым объектом коллективной собственности может являться многоквартирные жилые дом или группа домов плюс земельные участки на котором стоят многоквартирные жилые комплексы. Простое товарищество ?

1. Простое товарищество- форма управления. Не является юридическим лицом. Создается (не менее 2/3 голосов) собственниками имущества одного многоквартирного дома для управления и содержания объектов кондоминиума. Собственники квартир и нежилых помещений принимают на себя все обязательства по управлению и принятию решений. Собранием жильцов определяют доверенное лицо для управления на основание письменной доверенности.

Объедение собственников имущества ?

1. ОСИ – форма управления. Объединение собственников имущества, форма управления кондоминиумом. Юридическое лицо. Некоммерческая организация создается с целью владения, управления, эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирного дома самими жильцами.

КСК ?

1. КСК — форма управления. КСК это форма управления собственников помещении (квартир) или объектами кондоминиума.

2. КСК – не коммерческая организация, юридическое лицо. Кооператив собственников помещений образуется не для владения, а для управления многоквартирным жилым домом или группой рядом расположенных домов.

3. Формы управления должен выбираться на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. По законодательству никто не имеет право навязывать жителям выбор формы управления

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ?

1. Управляющая компания далее УК (применительно ЖKХ) — форма управления. Форма управления объектами собственников помещении или объектами Кондоминиумов. Коммерческая организация, юридическое лицо, осуществляющее доверительное управление и эксплуатацию технического и санитарного содержания многоквартирных домов на основе договора с собственниками помещений. Примечание: Просим вас не путать термины управляющая организация и управляющая компания. В нашем сервисе под термином управляющая организация мы подразумеваем все оргструктуры занимающимся управлением объектов

Простое товарищество

1. Собрание собственников квартир и нежилых помещений – высший орган, принимающий ключевые решения. Состоит из собственников квартир и нежилых помещений.

2. Доверенное лицо — выборное лицо из числа собственников квартир и нежилых помещений. Выполняет обязанности руководителя.

Объедение собственников квартир и помещений

1. Собрание жильцов – высший орган, принимающий ключевые решения. Состоит из собственников квартир и нежилых помещений.

2. Председатель – Выборная должность на год. Выполняет обязанности руководителя

3. Совет дома – три и более лица, которые будут представлять интересы жильцов на собрании. Членами органа управления должны быть инициативные люди, которым доверяют большинство жильцов, живущие уже продолжительное время в данном доме и знающие все недоработки в своем кондоминиуме. Избирается на три года.

4. Ревизионная комиссия – лица, не менее трех человек, выбранные на общем собрании собственников квартир, которым доверяют большинство жителей дома. Если собственников объединяет менее десяти членов, вместо ревизионной комиссии может быть избран ревизор. Ревизионная комиссия проводить финансовую проверку . Акт проверки ревизионной комиссией финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации доводится до сведения собственников помещений (квартир) на общем собрании собственников помещений (квартир). Избирается на три года.

Источник: www.condomin.com